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长乐路434弄28、29号建造于上世纪70年代，是一幢五层新工房结构房屋，原由“上海市卢湾区百货公司”和“上海市卢湾烟糖公司”聚会建造，现由下属金燕物业顾问公司顾问，小区建筑面积1837平方米，共41户，其中大巨额已转为售后房。

由于历史原因，原建造单元企业改制，小区维修资金不及，物业顾问收费模范较低，金燕物业顾问公司已无力提供全面物业顾问就业，小区在顾问上穷乏保安和保洁，在硬件上又存在全球管谈老化、房屋外墙开裂、零星等情况，居住体验感欠安，住户投诉矛盾束缚。

本年年头，黄浦区房管局、瑞金二路街谈聚焦推行问题，将该处房屋纳入无东谈主宰理小区待惩办清单中，并奉求卢湾公房公司现场踏勘，初步造成了修缮决议和工程预算。为理顺权责、惩办资金使用、托管权限等多方面问题，区房管局会同瑞金街谈、卢湾公房公司、、香烟集团屡次召开接洽会，但愿通过险峻联动、团聚众力，来破解艰难。

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久了勾通第二批主题评释，为把功夫下在惩办民生推行问题上，区房管局和属地街谈紧盯难点不舍弃，狠捏落实不松弛，一遍遍实地拜谒、一次次头脑风暴、一场场协作换取，让历史留传问题有了碎裂口。区属集团也快意主动承担社会职责，终于探寻到一条“修理与顾问”同步推动的职责旅途。

当今，益民集团和卢湾公房公司基本拟定奉求顾问决议和公约，权谋于11月底前安排物业顾问东谈主员入驻，保险小区的物业日常顾问平日开动；同期各方也正积极筹措落实专项资金，按照“保基本、保安全”原则，攥紧推动房屋修缮，服从惩办全球管谈老化、外墙构筑物安全以及室内全球区域墙面粉刷零星等住户推行需求。

后续，区房管局将会同瑞金二路街谈攥紧筹划物业顾问区域归并或竖立业主大会、业委会的可行性决议，以便通畅维修资金，促使受托顾问耿直常开展日常维修就业职责。

区房管局将宝石主题评释“实”的主基调，聚焦民生问题，以钉钉子的精神一件一件捏落实，一项一项求见效，极力将问题清单滚动成实效清单。从剖解一个问题到惩办一类问题，通过对长乐路无东谈主宰理小区托管的试点，以点带面、以面带全，为区内其他顾问实效差、物业顾问缺位的小区提供可模仿、可复制的职责口头。

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记者 / 王月华

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裁剪 / 黄骞文

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图片 / 区房管局

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